中国土豪为啥抢购英国房产？原因当然是…

2017-08-02 17:02 来源：未知作者：juwai

随着全球经济和房价上涨速度放缓，这三个因素——汇率、持有和税收——已成为>英国房地产投资者的重要因素。对海外投资者而言，汇率变化与房价直接相关。自去年以来，英镑汇率发生了巨大变化，使其成为海外资本的巨大吸引力。英镑汇率也基本稳定在9以下

在一个稳定的房价甚至略有下降的时期，汇率的变化也与持有房产的海外投资者的价值直接相关。最近，世界著名房地产咨询公司莱坊国际发布了一种投资者对全球汇率变化影响的趋势。自去年以来英镑的下跌吸引了许多投资者到英国的房地产市场。过去一年里，包括美元、澳元、人民币和其他主要货币在内的投资者，从英镑的价值中获得了不成比例的收益。

对美元买家来说，在2017年第一季度，伦敦房价较上年同期下降了11.6%。对人民币买家来说，这一跌幅为5.8%。最大的受益者是卢布买家:如果一个俄罗斯买家现在在伦敦购买房产，由于汇率，目标房地产价格下跌了28.3%。与此同时，由于美元的升值，美国市场的投资门槛越来越高。从2014年到2016年，美元对全球其他主要货币的升值幅度高达21%，这也导致了美国的海外投资活动降温，在美国的海外房地产投资下降了25%。

英国退欧后英镑的下跌必然会增加外国投资者购买的能力。下表列出了世界主要城市由于汇率变化而导致的房价的相对变化。很明显，在英镑波动的情况下，海外投资者的成本大幅下降。

与纽约、香港、巴黎、悉尼、柏林相比，伦敦的投资成本是投资成本最低的地区！
关于财产循环结束的提示:
汇率对海外投资者来说是重要的，而供求关系是决定房地产价值的最重要因素。>英国房地产的长期需求不会大幅改变，因此英国的长期趋势将继续上升，尤其是在伦敦。投资当前的价格差距是明智的。为什么中国土豪要抢购英国的房产?原因当然很便宜！讨价还价!划算的!

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