研究显示，英国顶级州立学校附近的英国房产平均增长了45％

        新的研究表明，英国顶级州立学校附近的家庭平均房价为415,844英镑，比全国平均水平高45％。

        劳埃德银行（Lloyds Bank）的一份报告显示，过去五年来，国立学校表现最好的地区的平均价格增长了116,696英镑或39％，而在英格兰，平均价格上涨了22％到51,264英镑。

        英格兰30个州立学校邮政区的平均价格定义为获得最佳GCSE成绩的中等学校平均价格高达439090英镑，比同一地区的其他地区高出12％。

        白金汉郡比肯斯菲尔德高中附近的家园与邻近地区的平均房价相比，最高溢价为643,181英镑，即158％。位于Barnet的Henrietta Barnett学校附近的家庭命中率为367,632英镑增长59％。

        这些学校紧随其后的是白金汉郡的挑战者文学学院，其中有246,598英镑的奖金，泰晤士河畔金斯敦的蒂芬女子学校和蒂芬学校，其中167,628多。         但是，研究还显示，英国前三十所州立学校中，近一半的学校总数达14个，房价低于平均水平的地区，父母并不一定要付高居住在高中附近。

        平均价格为288,430英镑，Reading学校和肯德里克学校的财产均为132,718英镑，低于县级平均水平的32％，这是调查结果中表现最佳的州立学校附近最大的折扣。

        其次是白金汉郡的Aylesbury中学，折扣为112,674英镑，而伯明翰的King Edward VI Handsworth School则低于82,640英镑。事实上，伯明翰国王爱德华六世华盛顿邮政学校邮政区的财产是113,675英镑，是最便宜的，房价与收入的比率是3.7%。

        劳埃德银行抵押产品总监Andrew Mason表示：所有的家长都希望确保他们的孩子得到良好的教育，所以毫不奇怪，接近顶尖学校的学校的住房通常对周边地区造成重大的溢价，而高需求导致许多买家的价格不能接近。

        他补充说：“如果靠近顶尖的学校是优先考虑，那么你不一定需要支付额外费用，所以前30名学校的近一半在比该地区平均水平低的地方。

        他们包括Barnet的圣迈克尔天主教语法学校，增加了208,403英镑或59％，伊丽莎白女王学派在Barnet上升了187,786英镑或47％，布罗姆利斯的Newstead Wood School增加了184,139英镑，即53％。所有这些地区的整体表现均优于英格兰，在同一五年内录得51,624英镑或22％的涨幅。

        研究也发现，物业价值高于许多家长的平均收入。那些在这些地区获得平均工资的人可能会很难购买靠近许多最好的州立学校的财产。30所最佳表现的州立学校的邮政区的平均房价为415,844英镑，是年度总收入38,730英镑的10.7倍。这显着高于英格兰8.1的平均水平。

        靠近Henrietta Barnett学校的家庭是本次调查中第二大成本，价格最低，伦敦北部这一地区的典型物业价格为991,050英镑，是该地区年平均总收入的22.2倍。

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