季度增长积极推动英国房产市场

        由于缺乏供应和低利率使得事态发展，英国的价格再次上涨

        截至8月底的三个月内，英国房价比前三个月高出0.1个百分点，是3月份以来首次上涨3个月以上。

        哈利法克斯贷款人的最新指数也显示，三个月期间的价格比七月份高出2.7％，但这一价格涨幅仍然远低于2016年3月的10％的高峰。         数据显示，月均价格上涨1.1％，至222,293平均水平，同比涨幅2.6％，指数报告显示，供不应求及利率下降将持续支撑房价。

        哈利法克斯社区银行董事总经理罗素·加里（Russell Galley）表示：“最近的抵押贷款数据表明，有些浮动可能会回升，可能是由于近期就业增长强劲，失业率下降至42年来的最低点。

        他补充说：“工资增长仍然是消费者价格的上涨，这可能会给一些买家带来家庭财政压力，增加负担能力的挑战。房屋价格应继续得到低抵押贷款利率的支持，并在未来几个月继续出售物业，“

        网上房地产代理HouseSimple首席执行官Alex Gosling指出，今年首个月平均价格涨幅已超过1％，他认为，今年以来房地产市场表现强劲。

        他说：“虽然7月和8月的价格涨幅可能会略有下滑，但传统上抵押贷款批准的月份则较为平静，但仍然没有消除房价在几个多月的政治殴打之后积极响应的事实。”         他补充说：“我们现在即将进入市场的关键时刻，九月可能会打破市场。物业供应仍然很低，虽然有助于支撑房价，但长远来看并不健康。我们需要这种新的乐观主义才能转化为销售，这意味着我们需要看到更多的物业被列入上市。“

        根据买卖董事总经理Graham Davidson的说法，Sequure物业投资专家表示，房地产市场证明是有弹性的。“房东经历了几个障碍，市场正在继续提供非常健康的回报，这是由于股票短缺和租客需求非常高的原因。他说：“我希望今年年底能够继续增长。”

        然而，Garrington Property Finders董事总经理Jonathan Hopper警告说，价格上涨是由均衡而不是能量驱动的。他说：「由于长期供不应求，价格下跌，而需求则由良性利率与强劲的就业市场相结合。

        许多地区的买家情绪依然乐观，即使是很少的人，而且大多数人会毫不犹豫地离开提供的物业，除了具有极具竞争力的价格之外。这种对峙的结果是逐渐软化价格而不是修正。

        他补充说：「市场仍然十分脆弱，但由于越来越多的以前犹豫不决的买家因稳定性而不是正常现象而恢复正常，所以随之而来的选举结果令人不安。

        独立地产代理人詹姆斯·彭德尔顿（James Pendleton）的销售主管Ewen Bunting担心供应问题。“在全国，我们现在正在面临一年半的下降的指示。他说，在那里还没有足够的选择，而在那些只需要购买和使用手段的人中，别无选择，只能满足卖方的要求。

        在伦敦，尽管我们看到供应上升的积极迹象，抵消了一个市场的国家趋势，这个市场往往是整个国家的领导者。如果今年晚些时候的价格在今年晚些时候出现下滑，因为支出和可能上涨的利率都会受到影响，因为供应量增加是由于买家信心的崩溃所引发的，因为在伦敦和伦敦等许多地区的价格涨幅相对较大，东南近年来，“他补充说。

        但物业合伙人机构投资主管马克·威德隆（Mark Weedon）表示，该指数录得五个月房价首季上涨。他指出：“尽管季度增长率为0.1％，但同比增长1.1％，增幅为2017年的增长幅度。

        他警告说：“然而，尽管需求保持相对稳定，但仍然没有避免价格由于缺乏可用住房而得到支持。他连续第17个月下降的销售指示表明，在可预见的未来，这不会得到纠正。”

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