英国房产市场停滞不前影响交易市场活动

       由于英国房产住房供应停滞不前，家庭搬迁受限，英国交易市场的活动在2017年第二季度大幅下滑。

       根据Search Acumen的交易市场跟踪报告，这使得交货总额从今年前三个月的245,738次下降了14％，达到210,964次，是自2013年中以来的一个季度以来最少的。        研究还显示，与四年前的情况相比，较少的交易业务在市场上活跃，但是经济放缓却使公司回到了三年前的平均每月业务量。

       整个季度，每家企业的平均每月个案数量从59个下降了13％，达到51个百分点，是2014年第二季度以来的最低季度数字，整体交易量也低于主要转让公司的数量。

       2014年第二季度平均每月100到200次交易的公司在第二季度达到最大的季度数量下降，其中这一类别的公司数量从第88位上升到59位，同比下降了45％，2016年四季度从106位下降到第59位。

       分析显示，根据交易量，排名前五的公司与英国房地产市场的平息绝望，而偶尔的交易者似乎受苦最多。

       虽然前五名公司的活动同比大幅下滑，但由于2016年第二季度交易量异常高涨，这一比较偏向于第一季度，这是由于在第一季度结束时急于在英国买房，购买第二套英国房产印花税规则的变化。

       在过去两年中，排名前五的公司的季度交易总额从2015年第二季度的12,481次变化至今年同期的12,538次。相比之下，排名前1000位的企业的业务下降了14.4％，从65,342减少到56,462，或者每个企业有18个。        对于那些密切关注英国房地产市场的人士来说，倾销交易活动并不奇怪，但对于想要生存和发展的公司来说，这是一个重大的挑战。Search Acumen的董事总经理Andrew Lloyd说，从最新的生产力统计数据可以看出，转让行业是越来越好的机器，但它只能处理市场的交易。“

       “英国政治制度的动荡远远不能与布雷克西特解决，而且必须通过明确有效的政策决策来保护英国房地产市场的持续不确定性。上一次市场对于交易者来说这是平静的，我们看到通过帮助购买来支持第一次买家的重大干预。他指出，事实上，第二个步骤现在正在寻找生活，这表明有效平衡英国房屋市场仍然有很大的作用，尤其是解决房屋短缺问题。

       他补充说:“随着客户数量的减少和竞争压力的增加，转让公司面临着更多的挑战来吸引新业务。没有人想在下半年被遗弃，如果夏季增长回升，最大的赢家将是那些准备跳出起步阶段的公司。“

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