随着业主寻找更长的交易，英国房产按揭市场发生变化

        新的分析发现，英国房产抵押贷款市场正在发生重大变化，因为人们进行再造的原因。

        根据转运服务提供商LMS的报告，业主正在从短期交易和可变利率转移到低利率的五年期限，以确保确定性和财务安全。

        只有15％的业主在7月份重新降低每月还款额，6月份为21％，只有15％的业主在7月份恢复整体贷款规模，比6月份的19％下降。         分析表明，房屋业主并不是为了降低每月还款或借款额外资金，而是对利率上升感到紧张，并以令人惊奇的低利率进行长期融资，确定性和财务安全。只有2％的再保险商预计明年的利率将下降，其余98％的预期利率将保持不变或上涨。

        三分之一以上，七月份固定为五年交易，约为37％，是数字首次追踪最大的一次，大幅上涨了7％，以前曾经有五年固定的产品。

        研究结果还显示，7月份平均按揭利率为2.07％，明显低于2016年7月的平均按揭贷款利率2.41％。

        LMS的首席执行官安迪·克里（Andy Knee）表示：“当我们重新进行追踪时，我们看到消费者行为发生了重大变化。通常情况下，在过去一年里，人们进行了重组，以节省每月的还款或借款额外的资金。相反由于利率低，利率上升预期上涨，人们正在为更多的金融安全而努力。”         借款人正在为未来的利率上涨而作出准备，并为潜在的动荡时期做好准备。人们借款的方式正在发生变化，只有利率和可变利率交易出现大幅度的下滑，固定时间更长，似乎是首要任务。

        七月份重建家园的人数由六月份的三千三百三十万人次上升百分之十八。此外，6月至7月间，重新托运交易的价值从60亿英镑增加到62亿英镑。

        再造活动的增长是由于上个月的负担能力提高所致。平均每年还款从5月的8,197英镑下降到6月的8,080英镑。同时，全年平均按揭贷款余额占本年度总收入的比例则下降至今年以来的最低水平，从五月份的17.5％降至六月份的17.1％。

        7月份，由于承受能力提升至一年来高点，Remortgagors受益于一个丰收的月份。这推动了整体活动。Knee补充说：“利率仍然很低，贷款人相互竞争，为客户提供最好的交易，从2017年起，再也不会有更好的时间。”

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