最新的指数显示，10月份英国房价年增长率小幅回升

       英国房价涨幅略有回升，最新指数10月份上涨2.5％，高于上月的2.3％。

       全国首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示，今年3月以来，英国房产市场保持稳定，年增长率在2％至4％之间。

       他解释说：“低抵押贷款利率和健康的就业增长率为需求提供了一些支撑，但部分抵消了家庭收入压力，这似乎对信心造成压力。他还指出，市场上缺乏住房正在为房价提供支持。

       根据法律与通用抵押贷款俱乐部主任杰里米•邓科姆（Jeremy Duncombe）的说法，这意味着首次购房者仍有可能难以进入住房阶梯。他说：“英国房价每年都在持续上涨，如果我们把这个与印花税的成本结合起来，那么年轻的买家显然会面临巨大的挑战。”

       在政府制定一系列措施，为不断增长的人口建造数以千计的房屋，并减轻年轻买家和老房主的印花税障碍之前，现状只会持续下去。秋季财政预算案即将到来，为政府解决英国房地产市场面临的挑战提供一个绝好的机会，并开始走向更公平的市场。

       eMoov首席执行官罗素•奎克（Russell Quirk）认为，面对政治和经济挑战，住房市场表现出挑衅，并且跑赢更广泛的负面预测。
       他表示：“从欧盟全民公决和选举的选举等有害程序缓慢但一贯地恢复过来，本周可能出现的任何边际利率增长都不可能遏制这一增长。

       不仅英国房价上涨，英国房屋所有者的利润都将上涨，不仅本土和海外人口不断膨胀，加上严重缺乏建筑材料，房价仍将保持高位运行，以弥补供应和价格之间的不平衡需求。

       Garrington Property Finders的董事总经理乔纳森•霍珀（Jonathan Hopper）表示，数据隐藏了市场的变化。他说：“一方面，我们看到了流通效应，从伦敦和其他过热地区的平稳的资产流入到负担能力较强的地区。”

       虽然这个价格在许多经济繁荣期间增长率高的地区上涨，但是在价值更好的地区，买方需求和价格上涨同时推动。现在这个趋势还有很大的空间，因为所有价格的买家都已经变得对价格敏感了，过去十年里地区之间的负担能力差距仍然很大。

       他认为，随着实际工资增长进一步落后于消费物价通胀的步伐，可支付能力仍将是一个关键因素，而且像Quirk认为利率温和上涨可能不会有害。事实上，他说短期内可能会让买家匆忙锁定一个好的利率。

       虽然英国房产市场对英国退欧和经济放缓的担忧都起到了放缓市场的作用，但最大的抑制因素是对高价值住房征收的惩罚性的印花税。房地产业中的许多人担心，这种效应可能很快导致主流市场也大幅放缓。本月晚些时候所有的目光都集中在总理身上，看看他是否会处理印花税，超越噱头的赠品做出有意义的改变。“