英国伦敦房产市场上游走向复苏

2017-11-08 17:35   来源:未知   作者:juwai

        虽然伦敦买家对价值超过1000万英镑的房产已变得更加谨慎,但有迹象表明超级市场正在走向复苏模式。

       国际房地产公司Knight Frank的超级优质销售团队的丹尼尔·达格斯(Daniel Daggers)表示,印花税的上涨和英国政治背景的不确定性影响了买家对这一市场的信心。

       他透露他们正在花时间,而不是急于投资。他发现,他们在交易之前比较了更多的财产。

       他解释说:“除非你有买家因家庭或商业原因需要搬家,或者是一个独特的财产,交易之前的酝酿期更长。

       2017年前9个月,英国房产交易前平均观看人数从2016年同期的30人上升至41人,莱坊对伦敦1000万英镑的市场表现进行了分析。

       收购前购房者的平均距离为2017年第三季度3公里,而2016年为2.6公里,2015年为2.3公里。

       与伦敦市中心较为宽松的伦敦市场类似,自2014年以来,销售额超过1000万英镑的销售额已经放缓,以应对税收变化以及政治不确定性。
英国伦敦房产市场上游走向复苏
       尽管谨慎的态度,有证据显示超级优质销售市场正在走向复苏模式。

       虽然交易量在2013年和2014年保持下滑,但2017年前9个月的销售额比2016年增长了3.4%,而Daggers认为由于英镑相对疲软以及伦敦市场的周期性,需求将进一步走强。

       他指出:“人们必须搬家,家庭正在成长,生活还在继续。在很多情况下,我们的客户已经等待了两年,市场才能触底反弹。”

       价值超过1000万英镑的物业的平均价格在今年10月份下降了2.8%,但莱坊表示,今年2月份这个数据下降了7%。这比10月份的价格在100万英镑和200万英镑之间的家庭下跌4.8%还要强劲。

       “我感觉到了一个变化。您可以通过我们现在从买家处看到的参与度来判断。价格在1区以外的地区涨得更厉害,这意味着中央地区将重新开始看好价值的时候,“匕首总结道。
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