首次购买英国房产的买家和业主今年可能会面临更多的抵押贷款成本

       超过二百万的第一次买家已经买了一个房屋抵押贷款，因为2009年3月利率下降到0.5％的历史低点，但专家们警告说，由于利率上升的可能性越来越高。

       英国央行暗示，可能在年底前可能会出现上涨。另一个潜在的影响因素是，由于升息幅度有所增加，英镑兑美元有所上涨。

       世行货币政策委员会（MPC）成员的言论之后，利率上升的可能性越来越高，以前被认为是最为谨慎的升幅之一。

       MPC的外部成员Gertjan Vlieghe说：“直到最近，我认为货币政策的适当反应是耐心的，适度增长，压低了通胀压力。但数据的演变越来越多地表明，我们正在接近银行利率可能需要上涨的时刻。”他还暗示，任何汇率变动最终都可能会超过欧盟全民投票后提出的四分之一点。

       上周，虽然MPC投票率将利率维持在0.2 %%，但表示涨幅有所上涨，尽管一些经济学家对于任何上涨的理由持怀疑态度。不过预计美国本周会出现利率上涨，这可能对下个月的MPC造成进一步的压力。        巴克莱银行的经济学家预计11月份将上涨。该银行说：“我们认为，MPC已经准备好冒险加息，甚至面临令人失望的数据，因为它已经陷入困境。”

       虽然英国央行这次没有提高利率，但消息显然，消费者应该意识到这可能比预期的更早。抵押贷款经纪人私人融资总监沙恩教堂表示，如果汇率最终上涨，首次有超过200万人将此作为抵押持有人，而且可能会有更多上涨。

       然而，虽然今天的石矿按揭利率不能持续下去，但是进一步的基准利率上涨可能是渐进的，抵押贷款利率不一定以同样的速度上涨。贷款人之间的健康竞争应确保抵押贷款定价一段时间仍然很低。因此，业主因此有足够的时间准备未来几年的价格略有上涨。

       据网上抵押贷款经纪人Trussle的首席执行官Ishaan Malhi介绍，任何有抵押贷款的人都应该在考虑。他说：“随着英国央行再次选择以0.25％的利率计算，任何有抵押贷款的人都应该考虑如何利用这种情况。”

       他解释说： “借款人应该检查他们在抵押贷款上支付的利息水平，以及是否可以通过切换到市场上更有竞争力的交易来节省资金。”现在可以在几分钟之内在手机上完成切换抵押贷款，并且可以从平均家庭每月支出中刮起数百镑。

       他还指出，低利率为房主提供高价贷款的机会，增加房屋的公平，减少债务。他补充说：“比以往任何时候都更容易保持抵押贷款的优势，主动管理的收益远远超过开关能源或互联网供应商的储蓄。”

       领先的融资平台“自由金融”（Freedom Finance）也在敦促业主在透露未来利率上调后可能会对平均年度抵押贷款账单增加750英镑以上的财务状况进行审查。
       
       自由财经审查了消费者数据库，从7月份提供了全国抵押融资的快照，显示该家庭平均每年有13万英镑抵押贷款。贷款利率2％上升1％将等于每年额外756英镑。

       自由财务总经理安德鲁·费舍尔认为，消费者现在应该尽其所能，并了解利率可能对他们每月抵押贷款的小幅增长带来的影响。

       他说“一旦家庭拥有正确的信息，他们就有更强的地位采取行动，以确保他们的情况达到最佳利率，而不是不必要地花钱。鼓励金融新闻在这么长时间内如此薄弱的地方，很容易感到无奈。作为一个国家，我们已经用于财政限制。”

       他解释说：“虽然我们在一个月内看不出增长1％的可能性，但完全可以想象，在短短几个月的时间里，英国很多人都不得不考虑增加成本，”

       他补充说：  “对于一些这意味着每年的暑假必须等待一年，对于别人来说，这可能意味着不得不减少他们节省多少。有些人不得不平衡这么紧张的预算，影响可能会更大。

       更多英国房产投资、英国留学资讯，欢迎关注英国房产网！