最新的估值报告说，首次买家正在支持英国房产市场

       根据最新研究，英国7月份的所有房地产购买估值中有一半是代表第一次买家，比五年平均水平高出约6％。

       康奈尔调查与估值月报的调查结果表明，英国财经部在6月份首次采购买家贷款明显上升，至今夏季持续。

       Connells Survey＆Valuation公司服务总监John Bagshaw说，“首次买家正在支持英国房产市场。具有很高的就业率和有竞争力的抵押贷款利率。但这并不意味着在市场上立足点是一项容易的任务，经济状况依然艰难。”        他补充说：“生活成本和房价通胀上涨使得存款难以节省。房价是收益的八倍，涨幅是两倍。由于典型物业的价值在一年内上涨了10,000英镑，首次买家仍需要帮助。也许他们可以免除印花税。“

       虽然首次采购商对市场的重要性在不断增加，但由于新业主进入市场较少，购买活动已经下降。报告指出，政府的政策，包括印花税附加费和减少买房抵押贷款，减少了租赁市场的投资动力。

       Bagshaw解释说：“人们仍然投资于买入以允许行业，但他们通常是现有业主希望扩大投资组合并增加利润以抵消增加的税单。但是，印度税附加费，加上减少买房以提供抵押税减免，可能会劝阻新的小型业余业主进入市场，“

       他指出：“这应该是政府的一个问题，因为租房市场竞争较少，房东就会减少。由于政府不再完全重视增加房屋所有权，政府接受健康租赁业务的需要，他们应该重新考虑政策。当然，加强房屋建设的措施，可以帮助市场上的每个人，“

       由于购房能力回落至抵押贷款评估市场活动的62％，7月份的再融资已上升至36％，研究显示，再造业比七月份的五年平均水平高10个百分点。报告指出，这表明由于贷款人竞争而进入市场的抵押贷款利率较低，正在帮助那些寻求再融资的人比那些购买物业更多。

       据Bagshaw介绍，再融资的增长表明，希望再融资的消费者受益于贷款人竞争。他说：“大量的这些再融资正在进行长期的固定利率抵押贷款，以锁定有吸引力的交易。”

       许多人认为，在离开欧盟的时候，可能会出现经济风暴，也有人担心基准利率上涨。在采购市场上，房屋短缺意味着人们发现下一步行动更难。

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