最新预测显示，英国每年房产价格的涨幅将会下降

       英国房产价格年均增长，预计在2017年将下降至1.5％，较2016年的5％大幅下降。

       来自Countrywide的最新分析报告还表明，2018年上半年房屋市场可能难以实现，但到年底价格涨幅可能会高出2％。

       2017年的增长放缓预计将到达所有地区，而在明年头几个月仍然会出现这样的情况，到2019年，该公司预计年度价格涨幅可能达到3％。        伦敦可能会在2017年价格涨幅放缓至零，而在2018年上涨2.5％，而在2019年则上涨了4％。经过两年的下挫后，伦敦主要伦敦市场的价格将在2017年上涨2％。

       预测还表明，英格兰东南部和东部地区的价格涨幅将在2017年分别下降至1.5％和3.5％。在2018年这些地区的价格分别上涨2.5％和2％，下降了2％，西南地区的房价相似，预计涨幅为1.5％至2％。

       不过，北部米德兰兹和威尔士的房价涨幅将会放缓。预计今年东北地区价格未见涨幅，2018年将上涨至1％，2019年将上涨至2.5％。西北约克郡和亨伯赛德以及中部地区的价格涨幅将跟随年均涨幅相似的模式在2017年和2018年，在2019年再次上升。

       在苏格兰，预测说，2016年的年均价格涨幅将达到1.5％，到2017年将下降至0.5％，然后在2018年上升至2％，然后在2019年上升至3％。

       报告解释说，经济疲软将成为价格涨幅的阻力，因为通货膨胀将进入家庭收入。全国范围内预计利率将从2018年春季开始缓慢上涨，但工资增长也将上升，从而帮助住户预算复苏。

       部分由监管机构指导，贷款人利率上升和采取更谨慎的做法将防止价格上涨，因为工资增长回升，这一点解释了，随着Brexit的谈判继续下去，信心将会波动，这将对于经济和房地产市场复苏。

       报告补充说，Brexit谈判的结果是表现最大的风险，并被认为是负面影响。        此外，尽管房屋交易水平几乎没有恢复，由于负担能力问题和购买购买量较少，新建房屋的增长速度预计在未来两年内不会有足够的速度赶上以前的不足。因此，缺乏供应将继续支持价格上涨的水平。

       Countrywide首席经济学家Fionnuala Earley说：“随着通货膨胀进入预算，利率开始上升，家庭经济状况将在明年继续保持挑战。此外，较少的房东购买者以及后来购买人口的年龄都在影响需求水平。”

       她指出：“我们预计英国经济将恢复并加快增长，以应对全球增长，再加上房屋供应不断，有助支持房价。”

       她补充说：“房地产市场对信心敏感，这将受到Brexit谈判的结果及其影响，特别是在就业方面的影响。”

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