9月英国的英格兰和威尔士的房价涨幅放缓

        最新发布的指数数据显示，英格兰和威尔士的房屋价格年均涨幅在9月份下滑至1.3％，销售额比2016年同期下降了20％。

        根据LSL物业服务/ Acadata指数，价格同比下降了0.1％，平均价格为297,287英镑，去年同期仍高达3,890英镑，传统的南北差距正在上升。

        指数报告指出，最近南方地区的物价涨幅已经放缓，而北方的涨势更为有弹性。在伦敦和东南部以外，年均价格涨幅继续为3.3％，而在威尔士，市场正在加强，交易保持稳定。

        英国东部仍然看到稳步增长，每年增长4.5％，而西南地区增长了4％。西北和东部中部地区的数据也看好，分别上涨3.9％和3.7％。

        威尔士、西米德兰兹和约克郡以及亨伯均表现出较为温和的增长，尽管这些地区的年均增长率。10个地区中的六个地区的年度涨幅也高于英国的年盈余增长，目前为2.1％。

        总体而言，93个单位权威部门的年度录得涨幅，英格兰和威尔士的108位。在价格下跌的15个地区中，有三分之一在东南部。本月还有15个地区出现了新的高峰平均价格，英格兰东部有四个、西南和威尔士三个、东南两个、西北​​部约克郡和亨伯市和东米德兰兹。

        由于贝德福德郡的表现强劲，英国东部地区仍是增长最快的地区，其中价格每年上涨9.3％。西南地区的增长缩小了差距，包括两个增长最快的地区，每年增长10.5％，伯恩茅斯增长9.9％。报道说，两岸沿海地区都受益于夏季销售强劲。
        价格下降幅度最大的是Wokingham，价值下降了6.9％。但是，截至6月至​​8月期间，该地区交易量增幅最大，销售额同比增长27％，仅次于威尔士的Ceredigion，同比增长36％。

        虽然威尔斯的价格增长仍然比增长最快的地区慢，但已经回升，现在高于英格兰和威尔士的平均水平，每年上涨2.7％，涨幅为2.1％。

        该指数显示，大伦敦的房价在八月份下跌了0.8％，去年同期平均下跌了0.7％，但各个行政区的财富差别很大。

        即使在市场的高端，肯辛顿和切尔西每年的价格仍然上涨了0.5％，达到了1,638,614英镑，伦敦金融城的价格上涨了13.5％，达到了967,489英镑，是首都增长最快的。然而，在威斯敏斯特市，价格却下跌了14.9％至1,346,152英镑。然而，广义而言，增长与平均价格成反比。市场前三名的11个行政区，过去12个月的平均价格平均下降了2.5％。

        此外，11个中档行政区下降了0.8％，但最便宜的三分之一的房价继续上涨了2.7％。8月份三个行政区的价格最低，达到新高峰，8月份Redbridge上涨2.1％，每年7.3％，Croydon每月上涨0.6％，每年5.8％，Bexley上涨2％和5.1％。

        尽管价格涨幅放缓，特别是在南部地区，北方仍然继续呈现积极的结果。未来将严重依赖库存可用性，明确在政治议程上的住房，可能会向希望购买的人提供政府支持，谁将最终影响市场活动。

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