英国房产市场将在五年内看到变化，使其更健康稳定

        根据一项新的分析，英国房产市场将在未来五到十年内稳定而稳定地增长，而不是繁荣或萧条，标志着一个重大变化。

        房地产公司JLL的报告指出，由于市场可能仍将适应不同程度的政治和立法变化，所以预计平均价格每年上涨2.5％。

        它解释说，一系列因素正在勾结，在未来的五到十年间，英国房价会有较温和的上涨。尽管英国脱欧的入侵，结果将是一个更加稳定和健康的英国住房市场。

        JLL将这一变化描述为“结构性”，并表示可能需要一些习惯，但最终对政府，经济，买家，卖家和行业参与者有利，并为英国房地产市场波动较小的英国奠定基础。中期。

        它还表示，英国脱欧将不会阻碍更稳定和健康的英国房地产市场，这将从“大资本助推”中解脱出来。

        报告还预测，未来五年，销售额将会减少，平均每年达到123万，而且在未来五年内，新屋开工量平均每年保持206,000平方米。

        根据预测，租赁市场将会更加强劲，但2018年和2019年的租金增长仍将比平常更加平静，年均为2％。但是它也表示租赁市场将继续扩大，在销售市场上继续承受不起，但也受到选择租赁的增长趋势的支持。这表明，从2020年到2022年，租金将稳步上升2.5％左右。
        报告显示，大伦敦市场最近受到更多的压制，价格和销售方面的压力也是最大的。报告指出，在价格较低的伦敦和东南部地区之外，房价增长将更为强劲。

        预计海外房地产投资者将在伦敦房地产市场中发挥较小的作用，因为印花税和所得税的变化会影响其潜在回报。但JLL表示，强劲的经济，尤其是2019年以后的经济将推动住房需求和价格上涨。

        在伦敦市中心，随着公司预测未来两年内新的发展需求将保持平淡，直到英国脱欧交易变得更加清晰，市场可能会保持稳定。国内买主和投资者的支持下，国内业主的需求基础将继续保持。

        同时预计未来两年伦敦市中心主要市场的活动将受到抑制，特别是在印花税影响最大的市场顶端，价格持续受压。

        预计2018年和2019年伦敦所有市场的房价将会有所上涨，尽管英国脱欧影响结束后的活动应该会有所回升，但预测比往年更为温和。

        JLL住宅研究主管亚当•沙利斯（Adam Challis）表示：“这就是说，我们确实看到了伦敦的上涨潜力，因为它继续吸引国际和国内的买家。

        他补充说：“大型英国房产市场的增长时期正在结束，需要进行调整。”