英国住房保险公司之一的10年期保险

2017-07-19 10:05 来源：未知作者：juwai

一般来说，英国80%的新住房都有NHBC(国家住房建设委员会)(Buildmark)，10年的保险必须由房地产开发商提供，由房地产开发商负责购买。由NHBC提供的10年期保险对于你的房屋贷款，或者你未来的抵押贷款，转售等来说是非常必要的。如果没有这10年的保险，你很难获得贷款，而未来的房子如果被重新出售，它的价值就会降低。另外，10年的保险是由财产来支付的，这意味着如果你的财产在经过3年的购买之后再出售，那么买方将仍然拥有剩余的7年的保险。

英国住房保险公司之一的10年期保险

NHBC是什么?

NHBC(国家住房建设委员会)成立于1936年，是早期的NHBRC(国家房屋建造者登记委员会)的名称，自1973年以来更名为NHBC(国家房屋建筑委员会)，在英国的“住房建设标准”和“提供”独立机构的“新安全和保险”中具有重要的意义。NHBC可以说是英国房屋建造的基础，由NHBC认证的开发人员是可信赖的基本标准。开发人员必须是NHBC的注册会员，才能为购买者提供10年的保险(以下简称Buildmark)。要注册为NHBC成员，开发人员必须首先接受调查，并表明他符合NHBC所建立的构建标准，以符合作为成员的资格。NHBC的技术专员将在设计之初开始对这栋房屋进行评估，并将在大楼的关键阶段进行检查。银行贷款往往被交给一个拥有NHBC建设标志的房子，因为他们认为这是建立在标准的基础上的，所以贷款更容易。

NHBC Buildmark(10年保险)包含哪些内容?

建标可分为三个部分:“在建设完成前”、“新房子竣工后的头两年”和“第三至第10年的保险期”。让我们来谈谈这三个阶段的安全内容:

在建筑物完成之前。开发人员必须遵循由NHBC制定的标准来构建房子。如果开发商因资金不足或欺诈而不提供房屋，则NHBC将提供“初始支付的退款”或“原始财产的完成”的保证。NHBC的退款将是最初购买价格的10%，或10万英镑(至少是10万英镑)。

新房子竣工后的头两年

如果房屋“物质上的损坏”，那是由于房屋建设造成的破坏造成的，开发商必须负责维修，并承担所有的费用。如果你的房子在你购买的头两年里有任何问题，你可以直接写(包括电子邮件)告诉你的开发人员他们要负责维修。请记住，如果你发现你的房子有任何问题，你应该尽快通知他们，因为整个过程可能要花几个月的时间。

保险期限是3到10年

如果在此期间由于施工不当而造成房屋结构损坏，则由NHBC负责维修。重要的是要注意,前两年,或者下一个七年,在这种情况下,住房建设上的损害是“结构性”的伤害,它包含外墙、地面、墙面、房子墙外表面(窗口),屋顶,屋顶瓦片,天花板,梁、烟囱管,楼梯,地板,等等。如果这是一个火灾,洪水,或盗窃,盗窃,等等,造成的损害,家具,货物损失,等等,不是这个Buildmark的类别。NHBC的建造标志不包括房屋的所有部分，但它为房屋建设提供了非常关键的结构保障。这不仅能帮助你过上平静的生活，而且也是你的财产价值的重要基础;无论你需要贷款还是未来的转售，这份文件都是必须的。因此，当你想要买一套新房子时，一定要请开发商提供NHBC Buildmark，这对你来说是非常重要的。

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